Último tipo medio del INE
3,01 %
Nuevas hipotecas · julio 2026
Datos hipotecarios
Evolución y proyección de los tipos hipotecarios en España
Datos del INE y del Banco de España para seguir la tendencia, comprobar la estacionalidad y proyectar los próximos meses. No representan una oferta bancaria.
INE · Nuevas hipotecas · Julio 2026
El tipo medio de las nuevas hipotecas fue del 3,01 %. Se constituyeron 43.372 operaciones, con 180.785 € de importe medio.
Último mes publicado por el INE · Datos provisionales · Fuente
Consultar los 13 meses disponibles
Julio 2026
Tipo medio 3,01 % · 43.372 operaciones · 180.785 € de importe medio
Junio 2026
Tipo medio 2,96 % · 45.907 operaciones · 178.365 € de importe medio
Mayo 2026
Tipo medio 2,98 % · 42.213 operaciones · 174.866 € de importe medio
Abril 2026
Tipo medio 2,90 % · 40.010 operaciones · 173.331 € de importe medio
Marzo 2026
Tipo medio 2,84 % · 46.661 operaciones · 174.132 € de importe medio
Febrero 2026
Tipo medio 2,88 % · 45.563 operaciones · 173.280 € de importe medio
Enero 2026
Tipo medio 2,86 % · 39.330 operaciones · 169.469 € de importe medio
Diciembre 2025
Tipo medio 2,89 % · 38.009 operaciones · 173.001 € de importe medio
Noviembre 2025
Tipo medio 2,95 % · 42.526 operaciones · 171.656 € de importe medio
Octubre 2025
Tipo medio 2,81 % · 51.801 operaciones · 169.216 € de importe medio
Septiembre 2025
Tipo medio 2,85 % · 45.434 operaciones · 172.002 € de importe medio
Agosto 2025
Tipo medio 2,88 % · 33.065 operaciones · 168.358 € de importe medio
Julio 2025
Tipo medio 2,94 % · 45.067 operaciones · 163.307 € de importe medio
Datos provisionales del INE. El importe medio se calcula dividiendo el capital hipotecado entre el número de hipotecas sobre viviendas.
Variación en diez años
-0,28 p.p.
De 2016 a 2025
Plazo medio
26 años
Hipotecas sobre viviendas
Hipotecas a tipo fijo
62,30 %
Variable: 37,70 %
Evolución durante los últimos diez años
Media anual del tipo de interés al inicio de las hipotecas constituidas sobre viviendas. El eje vertical muestra porcentajes y 2025 es provisional.
Fuente: INE, Hipotecas. Indicadores nacionales anuales · Serie de viviendas, tipo total · 2016-2024 definitivo; 2025 provisional · Revisado 20/07/2026.
¿Hay un mes más barato para contratar?
No aparece una ventaja mensual fiable. El análisis reúne 209 meses y, después de considerar la evolución del Euríbor, ningún mes mantiene un tipo inferior al corregir la comparación entre los doce. Las diferencias que aparecen en periodos antiguos tampoco se repiten en las ventanas recientes.
- Resultado
- No hay un mes sistemáticamente más barato
- Periodo
- Enero de 2009 a mayo de 2026
- Series
- Tipo total, fijo, variable y Euríbor
Análisis propio con datos del INE y del Banco de España · Análisis estacional cerrado en mayo de 2026; datos generales actualizados con la última publicación disponible.
Previsión del tipo de referencia oficial desde julio 2026
Se calcula con el último tipo de referencia oficial publicado por el Banco de España y se conserva cuando aparece otro mes para comprobar después si acertó. Todavía no hay resultados publicados. agosto 2026 y octubre 2026 y enero 2027 siguen pendientes. No representa el tipo que ofrecerá un banco.
PrevisiónResultado realIntervalo del 80 %Límites del 95 %
- agosto 2026
- Previsto: 3,107 %
- octubre 2026
- Previsto: 3,145 %
- enero 2027
- Previsto: 3,178 %
Pendiente de publicación oficial
Pendiente de publicación oficial
Pendiente de publicación oficial
Datos oficiales del Banco de España hasta julio 2026. Modelo ETS(A,Ad,N), con tendencia amortiguada, validado sobre 60 fechas históricas. Error medio de validación: 0,06 p.p. a 1 mes, 0,15 p.p. a 3 meses, 0,33 p.p. a 6 meses. Resultados: serie oficial BE_19_1.11 del Banco de España.
Tres series con calendarios distintos
INE: nuevas hipotecas
3,01 % en julio 2026. Resume el interés inicial de las operaciones inscritas y se mantiene como contraste del mercado real.
Banco de España: tipo de referencia oficial
3,077 % en julio 2026. Es la serie principal de la previsión y también se usa como dato orientativo editable en la calculadora.
Euríbor a 12 meses
Está en 2,954 % para agosto 2026. Afecta sobre todo a hipotecas variables junto con su diferencial.
Cómo usar bien estos datos
- Úsalos para observar la tendencia general, no para dar por hecho el interés que conseguirás.
- Compara ofertas con TIN, TAE, comisiones, seguros y productos vinculados.
- Simula también escenarios algo más altos y más bajos para medir tu margen.
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La información es orientativa y no constituye oferta vinculante, asesoramiento financiero ni recomendación personalizada. Revisa las condiciones de tu préstamo y consulta con tu entidad antes de tomar decisiones.