Último tipo medio
2,98 %
Nuevas hipotecas · mayo 2026
Datos hipotecarios
Evolución del tipo medio de las hipotecas en España
Sigue el tipo de interés medio al inicio de las nuevas hipotecas sobre viviendas. Son datos nacionales del INE: sirven para entender la tendencia, no para anticipar la oferta concreta de un banco.
Variación en diez años
-0,28 p.p.
De 2016 a 2025
Plazo medio
25 años
Hipotecas sobre viviendas
Hipotecas a tipo fijo
60,90 %
Variable: 39,10 %
Evolución durante los últimos diez años
Media anual del tipo de interés al inicio de las hipotecas constituidas sobre viviendas. El eje vertical muestra porcentajes y 2025 es provisional.
Fuente: INE, Hipotecas. Indicadores nacionales anuales · Serie de viviendas, tipo total · 2016-2024 definitivo; 2025 provisional · Revisado 20/07/2026.
Tres datos que no significan lo mismo
Tipo medio de nuevas hipotecas
Resume el interés inicial de las operaciones inscritas. Es el dato del gráfico y llega con retraso estadístico.
Tipo hipotecario oficial
El Banco de España publica actualmente 3,049 % para junio 2026. Es una referencia, no una oferta.
Euríbor a 12 meses
Está en 2,798 % para junio 2026. Afecta sobre todo a hipotecas variables junto con su diferencial.
Cómo usar bien estos datos
- Úsalos para observar la tendencia general, no para dar por hecho el interés que conseguirás.
- Compara ofertas con TIN, TAE, comisiones, seguros y productos vinculados.
- Simula también escenarios algo más altos y más bajos para medir tu margen.
Más datos de vivienda
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La información es orientativa y no constituye oferta vinculante, asesoramiento financiero ni recomendación personalizada. Revisa las condiciones de tu préstamo y consulta con tu entidad antes de tomar decisiones.