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200.000,00 €
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Simula gastos, entrada, cuota, intereses y ahorro si amortizas antes.
Referencia oficial del Banco de España3,077 %julio 2026
Fuente oficialBloque 3
Tu resultado
Primero mira cuánto necesitas financiar, la cuota estimada y si necesitas más ahorro propio.
Cuota mensual estimada
956,45 €
Ahorro adicional necesario
16.950,00 €
Para cubrir gastos y entrada con la financiación máxima indicada.
Acabarás pagando
286.935,00 €
Intereses totales
86.935,00 €
¿Quieres ver qué pasa si cambias ahorros, plazo, interés o financiación máxima?
Probar otro escenarioPara comprar esta vivienda
Necesitas aportar de tu bolsillo 66.950,00 €.
Tienes 50.000,00 € ahorrados, así que te faltarían 16.950,00 €.
El banco no suele financiar los gastos de compra. Por eso tus ahorros tienen que cubrir gastos y entrada.
Hipoteca estimada
200.000,00 €
Con el porcentaje indicado
Tú tendrías que poner
66.950,00 €
Entrada + gastos de compra
Tienes ahorrado
50.000,00 €
Primero cubren gastos, después entrada
Te faltarían
16.950,00 €
Ahorro propio adicional
Entrada necesaria50.000,00 €
+ Gastos estimados16.950,00 €
= Dinero propio necesario66.950,00 €
Dinero propio necesario66.950,00 €
- Ahorros disponibles50.000,00 €
= Te faltarían16.950,00 €
Ver desglose detallado
Ahorros disponibles
50.000,00 €
Gastos estimados
16.950,00 €
Entrada disponible después de gastos
33.050,00 €
Entrada necesaria
50.000,00 €
Base financiable
250.000,00 €
Hipoteca estimada
200.000,00 €
Hipoteca máxima
200.000,00 €
Porcentaje usado
80 %
1. Cómo se reparte lo que pagas
Cada barra muestra cuánto pagas en ese año: una parte reduce deuda y otra parte son intereses.
CapitalIntereses
Esta gráfica muestra el reparto sin amortización extra. La comparación con amortización aparece en su bloque.
Amortización extra
Amortización extra
Compara qué pasa si adelantas dinero: puedes terminar antes o bajar cuota.
Esta grafica muestra el reparto sin amortizacion extra. La comparacion con amortizacion aparece abajo.
Reducir plazo o reducir cuota
Reducir plazo reduce la duración del préstamo y suele ahorrar más intereses. Reducir cuota baja la cuota mensual y puede darte más margen cada mes.
Reducir plazo
Reduce la duración del préstamo y suele ahorrar más intereses.
Ahorras en intereses26.169,22 €
Reduces el plazo en7 años
Terminas de pagar en18 años
Total pagado260.765,78 €
Reducir cuota
Baja la cuota mensual y puede darte más margen cada mes.
Ahorras en intereses15.670,31 €
Reduces la cuota a941,89 €
Terminas de pagar en24 años y 2 meses
Total pagado271.264,69 €
"Reduces el plazo en" es el tiempo ahorrado frente al escenario sin amortizar. "Terminas de pagar en" es la duración real con amortización.
En reducir cuota, la referencia de cuota se calcula tras 12 meses cuando existe ese dato; la última cuota puede ser menor porque el préstamo se va agotando.
2. Si amortizas antes, acabas antes
Comparativa entre seguir pagando normal o adelantar dinero para reducir deuda.
Sin amortizarAmortizando extra
Reduces el plazo en 7 añosSin amortizar: terminas de pagar en 25 años.
Amortizando 250,00 €/mes: terminas de pagar en 18 años.
Reduces el plazo en 7 años y ahorras en intereses 26.169,22 €.
Búsqueda externa
Buscar vivienda con este presupuesto
Usa el precio de la simulación como punto de partida para buscar viviendas en portales externos.
Buscaremos viviendas hasta aproximadamente 275.000,00 €.
Precio base 250.000,00 € + margen 10 %.
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Salida
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